Categorie – Immobilier

La catégorie « Immobilier » contient des articles pour apprendre à investir dans l’immobilier : prêts bancaires, taux fixes, taux révisables, prêts aidés ou conventionnés, simulateurs, négocier.

Investir dans la « pierre papier » ou SCPI

Investissement dans l'immobilier

Investir dans l’immobilier locatif nécessite en général un budget assez important et du temps : choix du logement, frais de notaire, travaux, recherche d’un locataire, états des lieux, entretien du logement, etc. Il existe aussi le risque de ne pas pouvoir louer pendant un certain temps ou les impayés, ce qui va réduire la rentabilité de […]

Comment comparer les taux d’intérêts ?

Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier

Comment comparer les taux d’intérêts ? Ou d’une manière plus générale, comment comparer deux offres de prêts ? Une variation du taux entraîne une variation du coût du crédit, mais attention à ne pas vous focaliser uniquement sur le taux du crédit. En effet, une publicité d’une banque avec un taux d’intérêts intéressant a peut-être attirée votre […]

Tout savoir sur la Caution Locative Etudiante (CLE)

Tout savoir finances personnelles

Trouver un logement pour un étudiant présente de nombreuses difficultés telles que le prix du loyer mais aussi la sélection effectuée par les bailleurs, qui cherchent à avoir le meilleur dossier possible, c’est-à-dire un garant solide sur qui se retourner si l’étudiant venait à ne pas pouvoir assumer ses loyers. Cette sélection devenant discriminatoire pour […]

Qu’est-ce qu’une SCI (Société Civile Immobilière) ?

Tout savoir finances personnelles

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une société civile qui a un objet immobilier. C‘est un montage juridique qui permet l’achat et la gestion d’un bien immobilier à plusieurs personnes (il faut être au moins deux). La SCI sera la propriétaire du bien et les personnes associées dans la SCI seront propriétaires de celle-ci. Avec […]

Crédit immobilier : Ce que vous pouvez négocier

Argent

Les taux des crédits immobiliers sont très bas et ils continuent de baisser. Sur 20 ans vous pouvez emprunter entre 2,7% et 3%. Si vous avez un projet immobilier, c’est le moment de vous lancer. Si vous avez déjà des crédits immobiliers souscrits depuis plus de 2 ans et pour lesquels il reste encore plusieurs […]

Faut-il passer par un courtier en crédit immobilier pour négocier ?

Gérer ses comptes

Il existe de nombreux courtiers en crédit immobilier comme Empruntis, MeilleurTaux.com, CAFPI, ACE, etc. A quoi servent-ils  ? Avez-vous un intérêt à passer par eux ? Pourquoi ? Un courtier en crédit immobilier est un intermédiaire que vous allez mandater pour faire à votre place vos démarches de recherche d’un financement et d’assurances pour votre bien immobilier. Le […]

Tout savoir sur les assurances emprunteurs

Tout savoir finances personnelles

La signature d’un prêt immobilier vous engage sur de nombreuses années, parfois plus de 20 ans. Et au cours de votre vie de nombreux événements peuvent se produire. Aussi lorsque votre banquier vous prête de l’argent, il s’entoure du maximum de garantie pour s’assurer d’être remboursé quoiqu’il vous arrive : décès, invalidité, perte d’emploi, etc. C’est […]

Renégocier son prêt immobilier

Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier

Renégocier son prêt immobilier : Vous avez souscrit un prêt immobilier il y a 2 à 4 ans et son taux se situe aux alentours de 4% voire au-dessus ? Vous avez probablement tout intérêt à le renégocier ou à le racheter pour bénéficier de nouvelles conditions plus intéressantes pour vous. L’économie peut être très importante, plusieurs […]

Tout savoir sur les prêts réglementés ou prêts aidés

Tout savoir finances personnelles

Il existe de nombreux types de prêts immobiliers bénéficiant d’aides ou dit « prêts réglementés » qui répondent à différents critères : Achat dans le neuf ou l’ancien, résidence principale, investissement, fonctionnaire ou salarié du privé, primo accédant, etc. Les critères peuvent être complexes, on a vite fait de s’y perdre. Nous allons détailler ces prêts réglementés […]

Crédit immobilier : Taux fixe ou taux révisable ?

Bonne idée finances personnelles

Taux fixe ou taux révisable ? La question se pose systématiquement lorsque l’on cherche à emprunter, chacun présente ses avantages et ses inconvénients. Il est important de bien les connaître afin de faire le bon choix pour éviter de mauvaises surprises sur le coût et la durée du crédit. Nous allons les détailler et indiquer dans […]

Immobilier : Tout savoir sur les prêts bancaires

Tout savoir finances personnelles

Il existe de nombreux types de prêts bancaires : à taux fixes, à taux révisables, à taux révisables capés, modulables, prêts relais, prêt « in fine », etc.. Il est important de bien maîtriser ces différentes notions, car en s’engageant sur une durée de 15, 20 ou 25 ans, le coût financier de l’opération peut très vite être […]